Hyresundantaget
Tydligare gränser för hyresundantaget
Rättsfallsanalys Diskussionen om gränsdragningen mellan 3 kap. 19 § LOU - det så kallade hyresundantaget - och byggentreprenadupphandling har pågått länge. I februari kom kammarrätten med en dom som ger viss ytterligare vägledning om gränserna för hyresundantaget. Lukas Granlund och Ida Markusson Cirio Advokatbyrå, kommenterar domen.
Hyresundantag vid tillbyggnad
Rättsfallsanalys Kammarrätten i Stockholm har fastslagit att någon annonserad upphandling inte behövde ske när en kommun ingick hyreskontrakt som innebar att lokaler som redan hyrdes utökades med ytor i en ny byggnad som skulle uppföras av hyresvärden. Annika Blomqvist och David Kristing, Advokatfirman Cederquist kommenterar domen.
Hyresvärdsupphandling – sällan bra idé
Expertkommentar Albin Nyrén och Olle Lindberg, advokatfirman Kahn Pedersen, menar att hyresvärdsupphandling oftast är en dålig metod för att hantera upphandlingsskyldigheten i ett ”hyra/bygg”-projekt. Här förklarar de varför – och när det faktiskt kan vara en bra idé.Tveksamt om EU-dom ger klarhet
Rättsfallsanalys EU-domstolen har meddelat en dom som gäller avgörande inflytande vid utförandet av byggnadsentreprenadkontrakt. Ger domstolen någon egentlig vägledning som påverkar gränsdragningen mellan vad som omfattas av hyresundantaget och byggentreprenader som är upphandlingspliktigt? skriver Lukas Granlund och Ida Markusson, Cirio Advokatbyrå.Rätt tillämpa hyresundantaget
Rättsfallsanalys Förvaltningsrätten i Stockholm avslog Konkurrensverkets ansökan om upphandlingsskadeavgift eftersom kommunen ansågs ha tillämpat hyresundantaget korrekt. Advokaterna Linnea Tornberg och Sarah Ottosson, Advokatfirman Lindahl, kommenterar domen.Flytbryggor var byggnadsverk
Rättsfallsanalys Kammarrätten fann att en upphandling av flytbryggor ansågs falla inom bestämmelserna för upphandling av byggentreprenader. Varken det faktum att flytbryggorna installerats på plats, går att förflytta eller tillverkats i en fabrik förtar att det kan vara fråga om byggnadsverk, skriver Eva-Maj Mühlenbock och Lukas Granlund, Cirio Advokatbyrå.
Nytt kapitel om hyresundantaget
Krönika I ett nytt förslag till avgörande i EU-domstolen beskriver generaladvokaten vad som krävs för att uppfylla definitionen av ett byggentreprenadkontrakt. Om EU-domstolen går på samma linje som generaladvokaten kan vi få en viktig bit att lägga till pusslet ”hyra/bygg”. Advokaterna Olle Lindberg och Erik Olsson, Kahn Pedersen, kommenterar förslaget.Hyresundantaget — en följetong
Olle Lindberg, Kahn PedersenKrönika Omdebatterade tillsynsbeslut och rättsfall på löpande band. Nu verkar nästa kapitel i sagan om hyresundantaget skrivas. Konkurrensverket har beslutat att hyresundantaget är ämnet för ett rättsligt ställningstagande. Olle Lindberg och Erik Olsson, Kahn Pedersen, kommenterar Konkurrensverkets initiativ.Hyresundantag och byggherretjänst
Jakob WalderstenExpertkommentar Upphandlingsreglerna omfattar inte avtal där upphandlande myndigheten snarare är hyresgäst än byggherre. Detta förutsätter att det så kallade ”hyresundantaget” är tillämpligt. Men var går gränsen mellan entreprenadavtal och hyresavtal? Inköpsrådets expert Jakob Waldersten redogör för rättsläget.Svår gräns – hyra eller entreprenad?
Juridik Ett avtal som parterna har kallat hyreskontrakt utgör ett upphandlingspliktigt byggentreprenadkontrakt, enligt Förvaltningsrätten i Stockholm. Mårten Nyström Holm, jurist på Affärsconcept, kommenterar domen.
Lediga jobb
SENASTE KOMMENTARERNA
Upphandlare
Björn, jag får nog säga att jag tycker att ditt resonemang visar på en ganska förenklad bild av hur offentlig upphandling faktiskt fungerar. Du återkommer…
Uteslutning och onormalt låga anbud Kommentar av Upphandlare på Uteslutning och onormalt låga anbudSenior jur.
Björn, du skriver själv att problemet huvudsakligen ligger hos domstolarna och den praxis som vuxit fram. Samtidigt avslutar du med att upphandlarna ska sluta "skylla…
Den inte så offentliga upphandlingenKommentar av Senior jur. på Den inte så offentliga upphandlingenBjörn
Det är viktigt att det finns fungerande verktyg inom offentlig upphandling för att stänga ute oseriösa aktörer. Jag tycker dock att det som framgår av…
Uteslutning och onormalt låga anbud Kommentar av Björn på Uteslutning och onormalt låga anbudUpphandlaren
Tack vare den här gedigna domen av Förvaltningsrätten i Malmö så kanske vi äntligen kan börja utesluta oseriösa anbudsgivare! Jag hoppas att domen står sig…
Uteslutning och onormalt låga anbud Kommentar av Upphandlaren på Uteslutning och onormalt låga anbud
Rättsfallsanalyser
Fler rättsfallsanalyser
Få vårt nyhetsbrev!
Håll dig informerad om de senaste nyheterna inom offentlig upphandling! Nyhetsbreven är kostnadsfria och utkommer en gång per vecka.
Aktuella utbildningar
Delta på distans eller på plats i Stockholm. Valet är ditt.- Kvalificerad entreprenadupphandlare | 20-21 okt
- AI för upphandlare | 5 nov
- Kvalificerad IT-upphandlare | 10-11 nov
- Säkerhetsskyddad upphandling | 12 nov
- Robusta IT-avtal | 17 nov
- Entreprenadupphandling och AMA AF | 18 nov
- Leda upphandlingar effektivt | 25 nov
- Dialogförfaranden | 26 nov
- LOU på två dagar | 2-3 dec 2026
- Avtalsuppföljning med AI | 9 dec
Det är ett intressant fall, men synes alldeles särskillt för att ha någon bredare rättstilläpning på bedömning av krav generellt. Det finns en robust praxis…
Kryss i rutan räckte – men vad krävs av myndigheten? Kommentar av Björn på Kryss i rutan räckte – men vad krävs av myndigheten?