Skip to content
  • Prenumerera på Inköpsrådets nyhetsbrev
Inköpsrådet
  • Ämnen
    • EU-domstolen
    • Hyresundantaget
    • Kvalificering
    • Likabehandlingsprincipen
    • Processregler
    • Ramavtal
    • Sekretess
    • Upphandlingsskadeavgift
  • Karriär
    • Lediga jobb
    • Lönestatistik
    • Rekrytera smart med Inköpsrådet
  • Utbildning
  • Konferenser
  • Annonsera
    • Annonsera
    • Platsannonsera
  • Om oss
    • Kontakta oss
    • Integritetsspolicy

Hyresundantaget

Tydligare gränser för hyresundantaget

Rättsfallsanalys

Diskussionen om gränsdragningen mellan 3 kap. 19 § LOU – det så kallade hyresundantaget – och byggentreprenadupphandling har pågått länge. I februari kom kammarrätten med en dom som ger viss ytterligare vägledning om gränserna för hyresundantaget. Lukas Granlund och Ida Markusson Cirio Advokatbyrå, kommenterar domen.

Hyresundantag vid tillbyggnad

Rättsfallsanalys

Kammarrätten i Stockholm har fastslagit att någon annonserad upphandling inte behövde ske när en kommun ingick hyreskontrakt som innebar att lokaler som redan hyrdes utökades med ytor i en ny byggnad som skulle uppföras av hyresvärden. Annika Blomqvist och David Kristing, Advokatfirman Cederquist kommenterar domen.

Hyresvärdsupphandling – sällan bra idé

Expertkommentar

Albin Nyrén och Olle Lindberg, advokatfirman Kahn Pedersen, menar att hyresvärdsupphandling oftast är en dålig metod för att hantera upphandlingsskyldigheten i ett ”hyra/bygg”-projekt. Här förklarar de varför – och när det faktiskt kan vara en bra idé.

Tveksamt om EU-dom ger klarhet

Rättsfallsanalys

EU-domstolen har meddelat en dom som gäller avgörande inflytande vid utförandet av byggnadsentreprenadkontrakt. Ger domstolen någon egentlig vägledning som påverkar gränsdragningen mellan vad som omfattas av hyresundantaget och byggentreprenader som är upphandlingspliktigt? skriver Lukas Granlund och Ida Markusson, Cirio Advokatbyrå.

Rätt tillämpa hyresundantaget

Rättsfallsanalys

Förvaltningsrätten i Stockholm avslog Konkurrensverkets ansökan om upphandlingsskadeavgift eftersom kommunen ansågs ha tillämpat hyresundantaget korrekt. Advokaterna Linnea Tornberg och Sarah Ottosson, Advokatfirman Lindahl, kommenterar domen.

Flytbryggor var byggnadsverk

Rättsfallsanalys

Kammarrätten fann att en upphandling av flytbryggor ansågs falla inom bestämmelserna för upphandling av byggentreprenader. Varken det faktum att flytbryggorna installerats på plats, går att förflytta eller tillverkats i en fabrik förtar att det kan vara fråga om byggnadsverk, skriver Eva-Maj Mühlenbock och Lukas Granlund, Cirio Advokatbyrå.

Nytt kapitel om hyresundantaget

Krönika

I ett nytt förslag till avgörande i EU-domstolen beskriver generaladvokaten vad som krävs för att uppfylla definitionen av ett byggentreprenadkontrakt. Om EU-domstolen går på samma linje som generaladvokaten kan vi få en viktig bit att lägga till pusslet ”hyra/bygg”. Advokaterna Olle Lindberg och Erik Olsson, Kahn Pedersen, kommenterar förslaget.

Hyresundantaget — en följetong

Krönika

Omdebatterade tillsynsbeslut och rättsfall på löpande band. Nu verkar nästa kapitel i sagan om hyresundantaget skrivas. Konkurrensverket har beslutat att hyresundantaget är ämnet för ett rättsligt ställningstagande. Olle Lindberg och Erik Olsson, Kahn Pedersen, kommenterar Konkurrensverkets initiativ.

Hyresundantag och byggherretjänst

Expertkommentar

Upphandlingsreglerna omfattar inte avtal där upphandlande myndigheten snarare är hyresgäst än byggherre. Detta förutsätter att det så kallade ”hyresundantaget” är tillämpligt. Men var går gränsen mellan entreprenadavtal och hyresavtal? Inköpsrådets expert Jakob Waldersten redogör för rättsläget.

Svår gräns – hyra eller entreprenad?

Juridik

Ett avtal som parterna har kallat hyreskontrakt utgör ett upphandlingspliktigt byggentreprenadkontrakt, enligt Förvaltningsrätten i Stockholm. Mårten Nyström Holm, jurist på Affärsconcept, kommenterar domen.

Lediga jobb

  • Upphandlingsjurister till Statens inköpscentral på Kammarkollegiet
  • Svenska Bostäder söker entreprenadupphandlare
  • Avtalscontroller inom välfärdsbrottslighet till Sollentuna kommun
  • Strategisk Entreprenad­upphandlare/­kategori­ledare till Stockholm Vatten och Avfall
  • Rekrytera rätt kompetens med Inköpsrådet

Senaste inläggen

  • Avsteg från centralt villkor medförde upphandlingsskadeavgift
  • Ny vägledning för att hantera leverantörer utanför EU
  • Misstanke om jäv räcker inte för att avbryta
  • Förslag 1: Förhandlat förfarande bör tillåtas utan angivna skäl
  • Krävs mer än spekulationer för utredningsansvar
  • Ogiltigt, oacceptabelt, olämpligt – en orimlig (o)ordning?
  • Advokatbyråns 15 förbättringsförslag
  • Oklara omständigheter för preklusionsregler
  • Upphandlingsrättsliga föreningen firade 15 år
  • Annika är upphandlingsjuristen som inte ville bli jurist
  • Allvarligt fel när vd begått brott
  • Fel att förkasta anbud som onormalt lågt
  • Subjektiv objektivitet
  • Ok med förhandlat oannonserat förfarande
  • Leverantörer från tredjeland kan uteslutas
Upphandling24

Nyheter från Upphandling24

Stiftelseaffär med efterräkningar

Slottner

Alla leverantörer ska inte vara lika

Robertsfors

Robertsfors utmanar ”nya” lagen

Räkna med ökat polisintresse

Disputerar om krav och pris

“Gör upphandlingar intressant för fler seriösa byggföretag”

Bo Nordlin

Bo Nordlin, tidigare chefredaktör för Upphandling24, startade i september 2015 Inköpsrådet. Det är en ny sajt med fokus på inköp och upphandling och med större djup och mer analys.

Inköpsrådet är en sajt för kunskapsutbyte både mellan inköpare och upphandlare, men också mellan köpare och säljare.

Vill du hålla dig uppdaterad om vad som händer med Inköpsrådet, prenumerera då på vårt kostnadsfria nyhetsbrev.

Prenumerera, v2
Specialområde
Sending

Vill du veta mer? Läs då om Inköpsrådets mål och vilka vi är.

Du kan också följa oss på Twitter, Facebook och Linkedin.

Vår integritets- och personuppgiftspolicy hittar du här.

Inköpsrådet

  • Del 2: Inga avrop? Så gör du!
  • Så gör du om du inte får några avrop
  • Jobbiga frågor ger bättre upphandling
  • Bättre uppföljning i grupp
  • Två konkurrensmål efter lång torka
  • ”Det här uträttar vi på ett år”
  • Så fungerar ESPD för anbudslämnare
  • Så funkar sekretess
  • När förenkling blir försämring
  • LOU korrumperar konsultbranschen

Aktuella utbildningar

Delta på distans eller på plats i Stockholm. Valet är ditt.

  • Säkerhetsskyddad upphandling | 14 maj
  • Kvalificerad entreprenad­upphandlare | 22-23 oktober
  • Ramavtal – fördjupningskurs | 6 november
  • Kvalificerad IT-upphandlare | 12-13 november
  • Leda upphandlingar effektivt | 20 november
  • Entreprenadupphandling och AMA AF | 25 november
  • LOU på två dagar | 2-3 december
  • Kvalificerad IT-upphandlare – Steg 2 praktisk tillämpning | Hösten 2025
  • Få fart på er avtals­förvaltning | Hösten 2025